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　　从交通便利性来看，项目的 “双轨交” 优势尤为突出。距离地铁 15 号线 号线作为上海的 “换乘王”，可与 1、2、3、7、8、9、11、12、14 号线 分钟内直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤需求。此外，项目周边还有规划中的地铁线路，未来交通网络将进一步完善，出行便捷度还将大幅提升。自驾方面，项目紧邻中环高架、沪嘉高速等城市主干道，15 分钟内可接入内环、外环，快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷。

　　从区域发展潜力来看，保利・海上瑧悦所在的北上海中环区域，正处于城市更新的关键阶段。随着上海 “十四五” 规划的推进，北上海不断加大基础设施投入，商业、教育、医疗等配套持续升级。项目周边已形成成熟的居住氛围，同时还有多个产业园区正在建设，未来将吸引大量高端人才入驻，区域价值有望进一步提升。从过往经验来看，上海中环沿线的住宅项目，往往随着区域发展实现资产增值，如浦东张江、徐汇滨江等板块，都是中环沿线区域价值提升的典型案例。保利・海上瑧悦作为当前区域内的高端新项目，无疑将成为区域发展红利的 “先行者”。

　　首先看公共区域，客厅、餐厅、厨房采用一体化设计，形成约 35 平方米的开阔空间。厨房采用 “U 型布局”，台面长度达到 3.2 米，同时容纳两人操作也不拥挤；餐厅紧邻厨房，预留了可变形餐桌的摆放空间，日常可作为 4 人餐桌使用，周末朋友来访时，拉开餐桌就能变成 6 人餐桌，满足小型聚会需求。客厅面宽达到 3.8 米，比同面积段户型平均面宽多出 20 厘米，摆放 L 型沙发后，仍有足够空间留给孩子玩耍，或设置小型阅读角。

　　卧室区域的设计同样注重实用性。主卧面积约 15 平方米，预留了 1.8 米大床 + 双床头柜 + 60 厘米宽衣柜的摆放空间，衣柜采用嵌入式设计，不占用额外空间；次卧面积约 10 平方米，可作为儿童房或老人房，儿童房摆放 1.2 米床 + 书桌 + 衣柜后，仍有活动空间；此外，户型中还设计了一个约 6 平方米的 “多功能房”，可根据家庭需求灵活改造 —— 新婚夫妻可作为书房，有孩子后可改造成儿童游戏室，老人同住时可作为临时卧室，真正实现 “一套房子满足不同人生阶段需求”。

　　卧室区域的设计充分考虑私密性与舒适度。主卧套房面积约 25 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间和景观飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和智能马桶，满足高端居住需求；两个次卧面积均约 12 平方米，可作为儿童房或老人房，房间内预留了衣柜、书桌的摆放空间，且采光通风效果极佳；此外，户型中还设计了一个约 10 平方米的书房，可作为居家办公或学习的空间，也可改造成客房，满足家庭多样化需求。

　　卧室区域的设计注重私密性与奢华感。主卧套房面积约 40 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、书房和景观飘窗。独立卫生间采用大理石墙面与地面，配备双台盆、浴缸、智能马桶和恒温花洒，彰显高端品质；步入式衣帽间面积约 8 平方米，可满足业主的衣物收纳需求；书房面积约 12 平方米，可作为居家办公或学习的空间，也可改造成私人影院，满足高端娱乐需求。三个次卧面积均约 12-15 平方米，可作为儿童房、老人房或客房，每个房间都有独立的采光与通风，确保居住舒适度。